Swiss Consulting Partners - полный спектр оценочных услуг для Вашего бизнеса: оценка бизнеса, имущества и активов компании


Консалтинговые услуги



Оценка стоимости имущества и активов компаний и предприятий

Оценка стоимости имущества предприятия является одной из самых востребованных услуг в области оценочной деятельности. Многообразие видов материальных и нематериальных активов требует от консультантов-оценщиков большого опыта, высокой квалификации, экспертных знаний и практических навыков. Необходимым условием квалифицированной оценки рыночной стоимости имущества является знание реалий и тенденций соответствующего сегмента рынка оцениваемого предприятия. Поэтому, выбирая оценщика, следует быть уверенным в его компетенциях оказания услуг по определению рыночной стоимости именно данного вида имущества.

Стоимость объекта, полученная в результате оценки имущества предприятия, зависит в том числе от целей оценки. Так, подходы и методы оценки одного и того же объекта могут различаться в зависимости от поставленных задач: для получения кредита, страхования имущества и активов, проведения сделки купли-продажи, в целях налогообложения и пр.


Направления оценки имущества и активов

Специалисты консалтинговой компании Swiss Consulting Partners всегда помогут решить Вам следующие задачи в области определения стоимости имущества и активов:
  • Оценка объектов недвижимости
  • Оценка земельных участков и земли
  • Оценка оборудования, машин и техники
  • Оценка нематериальных активов
  • Оценка ценных бумаг

Подходы и методы оценки имущества и активов

При оценке имущества организации используют все три доступных подхода к определению стоимости: сравнительный, затратный и доходный. Каждый из подходов имеет свои особенности. Преимущество сравнительного подхода заключается в его относительной простоте и обоснованности результатов. Но при этом его применение при оценке имущества предприятия существенно ограничено, поскольку далеко не всегда в свободном доступе можно найти аналог оцениваемого имущества, по которому проходили похожие сделки, и информацию о ценах этих сделок. В основе затратного подхода при оценке имущества организации лежит допущение, что цена покупки готового объекта имущества не может быть выше стоимости его создания по текущим ценам. В этом заключается и недостаток затратного подхода, поскольку обычно бывает сложно определить реальную стоимость устаревших объектов. При этом для оценки имущества вновь созданного предприятия затратный подход представляется наиболее надёжным. Доходный подход сводит независимую оценку имущества к определению дохода, который данный объект имущества может принести в прогнозный период. Доходный подход целесообразно использовать при оценке имущества, сдаваемого в аренду или лизинг.
Результатом независимой оценки имущества является письменный документ - отчет об оценке имущества, составленный в соответствии с требованиями локального законодательства и содержащий в себе надёжное обоснование полученных результатов: исходные данные, анализ рынка и НЭИ (наиболее эффективного использования), экспертные мнения, расчеты и выводы. Приложения к отчёту об оценке имущества содержат все необходимые фотографии, карты, схемы и документы, на основании которых проводится оценка. Кроме того, отчет об оценке имущества содержит профессиональные допущения и ограничения, т.е. некоторые предположения, сделанные специалистом, проводившим оценку, на основании его экспертных знаний и опыта ввиду наличия или отсутствия фактических исходных данных об объекте оценки.

Консалтинговая компания Swiss Consulting Partners предлагает услуги по оценке имущества, материальных и нематериальных активов компаний по российским и международным стандартам.

Узнайте подробности об услугах оценки рыночной стоимости имущества и активов предприятий - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 646-8517.